1980〜1990年築, 専有面積2.97㎡〜22.97㎡の平均販売価格
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西新宿第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,180万円
91.0万円/㎡
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1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,180万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
993万円〜1,366万円
76.6万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年3月22日
西新宿第2ローヤルコーポ
950万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 12.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 950万円 | 73.2万円 | 4階 | 12.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/02/09 | 1,000万円 | 77.1万円 | 4階 | 12.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/01 | 950万円 | 73.2万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1R | - |
| 2025/06/16 | 1,000万円 | 77.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1K | - |
| 2024/08/30 | 980万円 | 65.3万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/21 | 1,280万円 | 85.3万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/03 | 1,040万円 | 69.3万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/26 | 1,060万円 | 70.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/10 | 1,090万円 | 72.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/03 | 1,120万円 | 74.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/20 | 980万円 | 65.3万円 | 1階 | 15㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 66.0万円 | 3階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/07 | 1,125万円 | 75.0万円 | 3階 | 15㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 67.9万円 | 14.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,200万円 | 74.1万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/10 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 980万円 | 65.8万円 | 14.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/03 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 59.7万円 | 13.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,300万円 | 88.3万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/04 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 落合駅6分 | 720万円 | 57.2万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/21 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/24 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 680万円 | 61.1万円 | 11.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | ファミーユ北原 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,100万円 | 90.8万円 | 12.11㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
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